Главная / Строительство и ремонт / Срочный выкуп квартир: особенности и риски

Срочный выкуп квартир: особенности и риски

Срочный выкуп квартир: особенности и риски

Риэлторские агентства предлагают клиентам широкий спектр услуг. Среди них имеется срочный выкуп квартиры, который не слишком широко распространен в нашей стране. В роли главного фактора, сдерживающего развитие данной услуги, выступает недостаток необходимых свободных средств у большей части риэлторских агентств. Чаще всего за такую процедуру принимаются крупные организации, причем недвижимость оформляется на одного из сотрудников компании. Впоследствии подразумевается дальнейшая реализация жилья для получения прибыли.

Особенности сделки для потенциального продавца

В сумму выкупа обязательно включаются все траты, которые возникают в процессе переоформления документов, регистрации сделки и оформления недвижимости. Если квартира находилась в собственности в течение менее, чем трех календарных лет, придется заплатить налог, равный 13% с суммы более 1 миллиона рублей. Именно по этой причине скидка на жилье по быстрому выкупу может находиться на уровне 30-40%.

Требования к недвижимости

Квартира или частный дом должны соответствовать следующим характеристикам:

  • жилье должно быть ликвидным и прозрачным с юридической точки зрения, без обременений на детей, а также, члены семей собственников или они сами не должны быть прописаны в нем;
  • необходимо легкое определение рыночной стоимости и предсказуемость времени дальнейшей перепродажи;
  • элитная недвижимость – сомнительный объект для подобной операции, агентства предпочитают иметь дело с небольшими типовыми квартирами, которые просто реализовать в дальнейшем.

Опасности сделки для собственника

Основной риск продавца квартиры состоит в том, что он может попасть к мошенникам и остаться вовсе без квартиры и денег. Решаясь на срочную реализацию жилья, его собственник должен тщательно взвесить все плюсы и минусы и подойти к сделке с большой ответственностью. Для того, чтобы избежать вышеупомянутых проблем, необходимо обращаться в надежные риэлторские конторы.

Не забудь поделиться с друзьями:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Ещё нет голосов, опубликуйте перым!)
Загрузка...
Яндекс.Метрика