Хорошо иметь городскую квартиру. А ещё лучше – фешенебельный отельчик среди золотистых песков под стройными пальмами на далеких островах. И пока эти несбыточные для рядовых россиян грезы прячутся в уголках подсознания, можно заняться строительством загородной дачи, коттеджа или уютной усадьбы в Люберцах. При реализации этих вполне конкретных земных желаний возникает множество вопросов и проблем, больших и маленьких, о которые спотыкаются начинающие застройщики. Это и проектирование, и приобретение стройматериалов, подбор и наем хороших специалистов, контрольно исполнительная съемка и многое другое. А самое первое и наиболее важное – выбор участка земли по душе и его оформление.
Итак, прежде всего нужно определиться с конкретным строением на оформляемом участке. Если собственность на землю – государственная (муниципальная), сформированный участок должен быть отражен в кадастровом учете. Важно знать будущих «соседей» — возможно вблизи располагаются социальные объекты или объекты, несущие потенциальную опасность (заправки, хим. склады и т. д.). Если такие случаи имеют место, перед застройкой нужно пройти согласование с пожарной инспекцией, а при застройке соблюдать установленное расстояние до этих объектов.
Земельный участок должен быть зарегистрирован в Росреестре. Для прохождения процедуры следует обратиться в отделение Росрегистрации с необходимым пакетом документов:
- паспорт;
- заявление о гос.регистрации (заполняется на месте);
- квитанция об уплате гос.пошлины;
- договор купли-продажи;
- если участок покупается у физического лица, предоставляется согласие супруга(супруги) продавца на продажу земли, его нужно заверить у нотариуса.
Само разрешение на строительство является компетенцией местных муниципалитетов. Этот документ обязателен, и порядок его получения четко регламентирован.
Для получения заявитель предоставляет в администрацию паспорт, документы на собственность (Свидетельство либо выписка из ЕГРИП), план участка и его схему с проектом, отражающим координаты будущего строения.
Полученное разрешение действует 10 лет, достаточное время, чтобы накопить необходимые ресурсы. Даже если участок продан, разрешение на строительство не аннулируется. Момент правильного составления документов и последующего оформление земли в люберцах очень важен, и пренебрегать им не надо, так как построенное на неоформленном участке здание является с точки зрения российского законодательства спорным объектом. Его очень сложно, порой невозможно оформить в собственность. Проживание, какая-либо деятельность в таком помещении будут считаться неправомерными. А в крайних, самых неблагоприятных для застройщика случаях, строения и сооружения, не оформленные должным образом, подлежат сносу.
Помощь с оформлением земли в Люберцах может предоставить компания ГеоИнвест, которая зарекомендовала себя как надёжный партнёр, готовый выполнить любую поставленную задачу.
Контактные данные компании:
- адрес: г. Люберцы, ул. Смирновская дом 6.
- телефон: +7 (495) 506-84-87
- почта: info@geodezia24.ru