Главная / Интересно / Оценка недвижимости: когда проводить, какие методы используются

Оценка недвижимости: когда проводить, какие методы используются

На сегодняшний день, в нашей стране растет количество недвижимости, которую необходимо оценить перед продажей. Поэтому, такая процедура как оценка недвижимости, становится все более востребованной. Для того чтобы узнать реальную стоимость недвижимости, необходимо обращаться к профессионалам своего дела.

О том, как оценить недвижимость и зачем нужна эта процедура, можно прочесть здесь: https://ocenka-24.com.ua/a348563-protsedura-provedeniya-otsenki.html А мы, расскажем вам о не менее важной составляющей — технической оценке состояния сооружения.

В процессе проведения оценки решаются следующие задачи:

  • проверка физического износа как отдельных конструкций, так и всего здания в целом;
  • оценка элементов на предмет возможных повреждений и дефектов;
  • определение необходимости проведения ремонтных работ и восстановительных мероприятий;
  • если осуществлялась перепланировка здания, нужно обследовать задействованные конструкции и дать оценку их состоянию;
  • — при обнаружении деформаций перекрытий установить их причины и возможные последствия.

Какие методы используются при оценке технического состояния

Обследование зданий проводится в несколько этапов, наиболее долгим из которых является этап детального обследования.

При проведении полной оценки всех технических характеристик применяют следующие методы:

  • Визуальный. Некоторые дефекты можно выявить с помощью детального осмотра здания и его видимых конструкций.
  • Ультразвуковой. Используется с целью определить скрытые повреждения, прочность бетона или камня, а также наличие трещин внутри стен.
  • Электромагнитный. Применяется для исследования состояния и прочности фундамента и трубопроводов. Позволяет определить, нет ли проседания грунта и оползневых процессов.
  • Радиометрический и нейтронный. Используются для установления прочности бетона и камня.
  • Тепловизионный. Позволяет провести диагностику систем отопления и водоснабжения, а также установить уровень теплозащиты сооружения.
  • Акустический. Используется для определения звукопроницаемости стен и перекрытий.

Когда нужно проводить обследование

Не позднее, чем через 2 года после того, как сооружение было сдано в эксплуатацию, необходимо провести первичное обследование. Если условия эксплуатации неблагоприятные, то повторную оценку производят каждые 5 лет, а при нормальных условиях — каждые 10 лет.

Если в ходе использования сооружения были обнаружены трещины в стенах и несущих конструкциях, прогибы и деформации перекрытий, требуется немедленное обследование с целью устранения дефектов и предотвращения обрушения.

После проведения всех необходимых работ составляется техническое заключение, в котором дается подробное описание всех обнаруженных дефектов, перечень возможных последствий и рекомендации по устранению повреждений.
Чтобы продлить жизнь зданию, его состояние требует периодичной оценки.

Так что если у вас возникла потребность сделать оценку, переходите по ссылке выше, специалисты компании «Центр экспертной оценки» смогут в кротчайшие сроки провести необходимую вам процедуру.

Не забудь поделиться с друзьями:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Ещё нет голосов, опубликуйте перым!)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика