...

Как заключить договор с риэлтерским агентством

Современный рынок вторичного жилья отличается небывалыми темпами своего развития, ведь едва ли не ежедневно в нашей стране совершаются сделки по купле/продаже и аренде объектов недвижимого имущества, причем, подавляющее большинство этих сделок заключается с участием риэлтерских агентств. Можно сколько угодно рассуждать о роли и значении последних, но факт остается фактом – риэлторское агентство позволяет избавиться от ряда проблем, связанных с выбором и юридическим оформлением жилых и коммерческих помещений. Для прохождения этой процедуры советуем обратиться к профессиональным юристам компании https://advice.com.ua/uslugi
Впрочем, подобные льготы доступны только при условии выбора надежного агентства и заключения с ним юридически правильного договора. Последний момент является самым ответственным, ведь именно в этом документе прописываются права и обязанности сторон, следовательно, здесь вы вполне можете столкнуться с т. н. «мелким шрифтом», т. е. завуалированными условиями, которые представляют выгоду исключительно риэлтерскому агентству.
Чтобы избежать такой проблемы, при заключении договора необходимо пользоваться следующими правилами. Во-первых, постарайтесь доверить прочтение договора о купле/продаже или аренде объекта недвижимости квалифицированному юристу, способному распознать ухищрения недобросовестных риэлторов. Если же вы решили обойтись без помощи юриста, тогда обратите внимание на следующее:
— проверить полномочия и документы человека, подписывающего договор, т. е. убедиться в том, что он имеет юридическое право произведения подобного действия;
— убедиться в отсутствии «мелкого шрифта», т. е. незаметных на первых взгляд положений договора, которые формируют выгоду риэлтерского агентства. В данной ситуации необходимо тщательно прочесть договор и, в случае возникновения вопросов, получить на них ответы у представителя агентства;
— обязанности сторон. В них должны быть прописаны такие моменты, как возможность предоставления на хранение риэлтору документов на квартиру, обязательства клиента и риэлтерского агентства, в том числе, в плане сбора необходимых документов, а также необходимость заключения акта выполненных работ по завершению сделки.
В договоре не должны присутствовать пункты, обязывающие клиента выплатить штраф в случае преждевременного отказа от сделки, запрещающие непосредственное общение продавца и покупателя недвижимости, а также пункт, в котором будет содержаться разрешение на получение риэлтерским агентством сверхприбыли от продажи квартиры на более выгодных условиях. В последнем случае, в договоре должна быть установлена четкая цифра комиссионных, что позволит вам, в случае более выгодной сделки, получить от этого прибыль, но не оставить ее на откуп риэлтерскому агентству.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.