Перед началом строительства необходимо обязательно разработать подробную смету. В большинстве случаев http://www.vfstroy.ru/payment_smeta/ застройщикам помогают специалисты, так как при самостоятельном составлении сметы не имея квалификации и опыта в области возведения жилых строений, можно допустить достаточно серьезные просчеты.
Рассчитать затраты на строительство можно при наличии предварительного проекта. В нем обязательно должны быть предусмотрены все ключевые строительные этапы. Причем, учитывать нужно не только все материалы, которые потребуются, но и стоимость строительных услуг. В этом вопросе необходимо сразу заложить не минимальную, а хотя бы среднюю стоимость проектных и строительных услуг, поскольку привлекать к такому важному процессу как возведение коттеджа неопытных специалистов крайне нежелательно.
В предварительный проект должны входить такие документы – проект конструкции дома, чертежи планировки помещений и приусадебного участка, а также схемы будущей кровли и фасадов. Если общая сумма, получившаяся в результате подсчетов всех статей затрат устраивает заказчика, можно приступать к разработке основного проекта.
Если же заказчик видит, что сумма получилась слишком большой, он может сделать свой дом более экономичным. Для этого используются различные приемы, и хороший проектировщик посоветует, что лучше предпринять. Например, существенно сократить расходы можно при помощи применения какой-либо современной усовершенствованной строительной технологии. Так, применив вместо традиционного кирпичного строительства каркасное, можно получить качественный, но при этом недорогой в возведении и эксплуатации коттедж.
Сэкономить можно и путем упрощения конструкции здания. Самыми дешевыми в строительстве домами считаются простые прямоугольные постройки с элементарной двускатной кровли. Разного рода арки, выступы и ниши делают процесс возведения намного более трудоемким и соответственно более дорогостоящим.
Некоторые статьи расходов сокращать не рекомендуется, даже если финансовые возможности заказчика заметно не дотягивают до размера сметы. К таким статьям относится стоимость самого участка, на котором будет вестись строительство, цена сооружения фундамента, кровли и перекрытий. Сэкономить можно на размере и конфигурации дома, на отделке, на сантехнике и столярке.