Домовладельцы, покупая недвижимость, не важно в частном секторе или новостройки с ремонтом, сталкиваются с рядом ежемесячных обременений. Поэтому вам следует планировать эти текущие расходы – в дополнение к расходам на финансирование вашей новой недвижимости – с самого начала. Контрольные списки ниже помогут вам в планировании этих затрат. Мы также расскажем, с какими новыми задачами и обязанностями вы столкнетесь как новый владелец дома.
Контрольный список для расчета ежемесячной стоимости дома
Вы должны рассчитывать на эти постоянные ежемесячные расходы: налог на имущество, затраты на электричество и отопление, плату за трубочисты, воду, канализацию, мусор и уборку улиц, плату за телефон, Интернет и радио, а также страховые взносы. Также рекомендуется ежемесячно выделять фиксированную сумму на техническое обслуживание и ремонт.
В отдельные ежемесячные расходы на дому может значительно варьироваться в зависимости от местоположения и размера недвижимости. С помощью этого заполняемого контрольного списка вы можете рассчитать индивидуальные затраты на вашу собственность:
- земельный налог
- расходы на электроэнергию
- расходы на отопление
- оплата за расход воды
- канализация (водоотведение)
- сбор и вывоз ТБО (мусора)
- уборка улиц и подъездов
- телефон и интернет
- содержание и обслуживание дома (если он многоквартирный)
- имущественный налог (ежегодно)сборы
- страхование имущества (обязательно, если у вас ипотека)
- страхование жизни (обязательно, если у вас ипотека)
Стоимость электричества, воды и отопления зависит от индивидуального потребления и конструкции дома. Энергосберегающая конструкция и использование современных и эффективных систем отопления и водоснабжения позволяют сэкономить несколько сотен евро на эксплуатационных расходах.
На первый взгляд, высокие или более высокие инвестиционные затраты в строительство могут снова быстро окупиться. Это экономит много денег в долгосрочной перспективе.
Любой, кто покупает подержанную недвижимость, должен также подумать, может ли модернизация или ремонт привести к значительной экономии в долгосрочной перспективе.