Виды ипотечного кредитования
Во-первых, можно разделить ипотечные кредиты на две основные группы. Имея в собственности недвижимость, получатель может заложить ее. Если наличия таковой нет, то залогом будет имущество закупаемое. В первом случае, как правило, ниже ставка оплаты займа. Полученные средства можно использовать на различные цели. Но, если заемщик не сможет выплатить задолженность, он теряет как уже имеющуюся недвижимость, так и вновь приобретенную на деньги банка. При залоге покупаемого жилья речь будет идти только о целевом кредитовании.
Типы по цели
Более узкая классификация различает займы по назначению.
На жилье, находящиеся в процессе строительства. Это деньги, выдаваемые на еще недостроенные квартиры и дома. Данная недвижимость приобретается на стадии ее возведения. Строительная организация должна быть утверждена банком. Для этого кредита характерен наиболее высокий процент платежа. Но есть возможность сберечь средства за счет более низкой цены на саму недвижимость.
На недвижимое имущество вне города. Весьма популярная программа. Она предлагает покупку жилья, земельных участков или благоустроенных домов в пригороде. Данный вид ипотечного кредитования имеет большой спрос за счет увеличивающегося желания людей жить в более чистой природной зоне.
Для постройки жилого здания. При наличии у кредитополучателя земельного участка он может взять кредит только на возведение, на этой территории дома по собственному проекту.
На жилье со вторичного рынка. На сегодняшний день один из самых распространенных видов кредитования. Он позволяет приобретать недвижимость со вторичного рынка. Здесь наиболее приемлемые процентные ставки, более простые требования при оформлении займа, укороченное время проведения операции. Для некоторых групп граждан могут быть сделаны скидки. Обязательным условием при данном виде является покупка страховки. Она приобретается на случай утраты имущественных прав на полученное имущество. Предметом страхования и являются эти права.
На улучшение условий жилья. Данная программа занимает первое место по популярности. Она предоставляет льготы категориям граждан, которые имеют статус нуждающихся в расширении квадратных метров.